業務内容

business

事業承継や相続対策など、
資産や不動産に関する
様々な課題を解決します。

主な業務内容

ご依頼者・相談者別メニュー

ご依頼者・相談者別メニューの図1
ご依頼者・相談者別メニューの図2
ご依頼者・相談者別メニューの図3
会計士

会計士の皆様

  • 減損会計、賃貸等不動産等の財務諸表に関する鑑定評価
  • 企業再生、事業再生等に伴う資産時価評価
  • M&A、事業承継等の株式評価における不動産時価評価 等
  • 財務デューデリジェンス時の不動産時価評価
税理士

税理士の皆様

  • 同族間・関連会社間、親族間の売買・交換等に伴う鑑定評価
  • 相続税対策(事前準備、財産評価等)
  • 企業再生、事業再生等に伴う資産時価評価
  • 底地・借地権の鑑定評価、地代の鑑定評価
  • 現物出資時の鑑定評価
弁護士

弁護士の皆様

  • 民事再生法、会社更生法における資産評価
  • 私的再生における再生計画立案における資産評価
  • M&A、事業承継等の株式評価における不動産時価評価
  • 和解・調停等、借地権非訟に係る客観的な鑑定評価
  • 相続問題・遺産分割、離婚に伴う財産分与等の鑑定評価
金融機関

金融機関の皆様

  • 担保価値を適正に把握するための鑑定評価
  • 企業再生、事業再生等に伴う資産時価評価
  • M&A、事業承継等の株式評価における不動産時価評価
法人

法人の皆様

  • 減損会計、賃貸等不動産等の財務諸表に関する鑑定評価
  • 経営改善計画策定に伴う鑑定評価
  • 同族間・関連会社間、役員法人間の売買・交換等に伴う鑑定評価
  • M&A、事業承継等の株式評価における不動産時価評価
  • 固定資産台帳の整備、調査
  • 新規出店等に伴う売買(賃貸)相場レポートや妥当性の検証、評価
  • CRE戦略の立案支援
個人

個人の皆様

  • 不動産売買又は交換時の鑑定評価
  • 相続税対策(事前準備、財産評価等)
  • 地代や家賃改定時の鑑定評価
  • 個人資産の整理・調査
  • 古民家鑑定
官公庁

官公庁の皆様

  • 公共用地買収のための鑑定評価
  • 公有地払い下げのための鑑定評価
  • 区画整理事業、再開発事業の従前従後の評価、保留地・保留床の評価
  • 固定資産税に係る標準宅地の鑑定評価、時点修正、路線価設定
  • PFI対価算定のための鑑定評価
  • PRE戦略の立案支援
  • 災害時における住家被害認定調査等の支援

古民家鑑定とは

一般財団法人職業技能振興会が認定する古民家鑑定士が、築50年以上の古民家を独自の調査項目により目視鑑定するものです。
下記の3種類の調査を行い、古民家再生総合調査報告書としてご報告させていただきます。

古民家鑑定 古民家鑑定
01 古民家鑑定士による古民家鑑定
古民家に合わせた適確な建物コンディションの調査をおこない、リフォームや購入の判断材料を提供します。
02 古民家床下診断士による古民家床下インスペクション
シロアリなどをはじめとした床下の害虫診断について自走式点検ロボットモーグル等を使い調査をおこない、古民家の床下コンディションについての報告をと提案を実施します。
03 伝統耐震診断士による伝統構法耐震性能評価
常時存在する地盤と建物の微震動を利用し、地盤と建物の振動を同時に測定及び解析し伝統構法の耐震性能を判定します。

■古民家鑑定の流れ

古民家鑑定の流れの図1 古民家鑑定の流れの2

■調査費用

30万円(税別)を古民家再生協会へお支払いいただきます(古民家鑑定のみ)。

■当社の強み

当社には、不動産鑑定士の他に古民家鑑定士が在籍しています。
古民家の調査と合わせて土地建物一体としての価値の検討をすることが可能になります

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