業務の流れ・費用

flow & price

業務の流れ

  • お見積り・依頼内容等の確認
    01
    お問い合わせ・ご相談

    ご相談の予約、もしくはお問い合わせは、お電話か当サイトのお問い合わせフォームより承ります。
    ご相談時には依頼目的や背景、価格時点等を教えていただき、不動産に関する資料(登記事項証明書等)があればご用意ください。

  • お見積り・依頼内容等の確認
    02
    お見積り・依頼内容等の確認

    成果品の内容、評価難易度、納期等に応じてお見積りいたします。(費用の目安については費用を参照ください)

  • 正式なご依頼・契約
    03
    正式なご依頼・契約

    価格等調査ガイドラインに基づき、「依頼書兼承諾書」「業務の目的と範囲等の確定に関する確認書」を交付させていただきます。

  • 資料の準備
    04
    資料の準備

    物件によっては、必要書類(建築図面・固定資産税課税明細、賃貸借契約書等)のご提示をお願いしております。

  • 現地調査・資料の収集
    05
    現地調査・資料の収集

    実際に依頼物件の現地調査に入ります。合わせて役所調査も行います。建物がある場合には、建物の全部、または一部の内覧が原則となりますので、お立ち会いが必要になることがございます。

  • 評価書の作成
    06
    評価書の作成

    必要な期間については、原則として現地調査後3週間を目安としますが、物件に応じて個別にご相談させていただくことになります。

  • 経過報告
    07
    経過報告

    進捗報告と合わせて、評価依頼物件の概要、必要に応じて概算評価見込額についてご説明させていただきます。 ご依頼内容に見直しが必要となる場合には、そのご相談もお受けします。

  • 成果報告書の納品
    08
    成果報告書の納品

    調査・鑑定評価の結果をまとめた成果報告書(不動産鑑定評価書や調査報告書、意見書)をお客様にご提出し、内容の要点を説明させて頂きます。

  • アフターフォロー
    09
    アフターフォロー

    納品後にもご不明な点がありましたらお気軽にご相談ください。
    また、土地の有効活用のための相談等も随時承っております。

費 用

鑑定評価には、法律で定められた一律の報酬規程はございません。
アプレックスでは、不動産の種類・依頼目的・納期・所在地・評価難易度等に応じて、個別にお見積りをさせていただくことを基本としていますが、過去の実例も踏まえた料金表を目安にしていただければと思います。
下記のボタンからPDFでご覧いただけます。

戸建住宅

戸建住宅

180,000円(税抜)~

アパート

アパート

200,000円(税抜)~

テナントビル

テナントビル

250,000円(税抜)~

工場・倉庫

工場・倉庫

300,000円(税抜)~

温泉旅館等の宿泊施設

温泉旅館等の宿泊施設

500,000円(税抜)~

上記はあくまでも目安としての一例です。当てはまらない場合等にはお見積りは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。割引や割増については、複数地点割引や、継続・再評価割引、過去時点割増、借地権割増等がございます。


鑑定評価とは、鑑定評価基準に則った法律上の正式な鑑定評価書のことであり、説得力が高いため、価格に対する証拠書類として利用する場合や、提出・開示する相手方がある場合(争訟等)にご利用ください。
【具体的な使用例】
●訴訟(財産分与・遺産分割・離婚等)
●税務署への提出(相続税申告、等価交換、同族間
 取引)
●担保評価等

提出・開示する相手方がなく社内検討用資料等の参考資料として必要とされる場合には、「調査報告書」または「意見書」でご対応することも出来ます。

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