R3基準地価発表

令和3年7月1日時点の地価調査結果が発表されました。

福島県内の全用途平均変動率は-0.5％となり、2年連続でのマイナス。

人口減少に伴う土地需要の低迷、令和元年台風や新型コロナウイルス感染拡大による経済停滞への影響が反映されているようです。

これを細かく見ていくと、県内全域で一律に地価が下落しているわけではなく、都市部と郡部ではその変動率が異なっています。

都市部でも生活利便性の高い中心部の住宅地域は地価は上昇し、コロナ禍の影響を受けた飲食店中心の繁華街では下落する等、その地域的特性によって異なる変動を示しています。

コロナ後を見据えて、今後地価はどのように変動するのか、非常に興味深いですね。